Home Loan Types – आजकल घर खरीदना या बनाना इतना आसान नहीं है, लेकिन बैंक की होम लोन सुविधा से ये सपना पूरा किया जा सकता है। अगर आपके पास सही CIBIL स्कोर है, तो बैंक आपको होम लोन देने के लिए तैयार रहता है।
लेकिन क्या आपको पता है कि होम लोन सिर्फ एक ही तरह का नहीं होता? बैंक अलग-अलग जरूरतों के हिसाब से 5 तरह के होम लोन देते हैं। आइए जानते हैं कि कौन सा होम लोन आपके लिए सबसे सही रहेगा।
1. होम कंस्ट्रक्शन लोन – नए घर बनाने के लिए
अगर आप अपना घर खुद बनाना चाहते हैं, तो होम कंस्ट्रक्शन लोन आपके लिए बेस्ट ऑप्शन हो सकता है। इस लोन का इस्तेमाल प्लॉट खरीदने और उस पर घर बनाने के लिए किया जाता है। हालांकि, प्लॉट की कीमत तभी लोन में जोड़ी जाती है जब आप प्लॉट खरीदने के एक साल के अंदर लोन ले रहे हों।
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2. होम परचेज लोन – नया घर या फ्लैट खरीदने के लिए
अगर आप एक नया फ्लैट या घर खरीदना चाहते हैं, तो होम परचेज लोन आपके काम आएगा। बैंक इस लोन के जरिए प्रॉपर्टी की कीमत का 80-90% तक फाइनेंस कर सकता है। इसकी लोन अवधि भी लंबी होती है, जो 20 से 30 साल तक हो सकती है, जिससे ईएमआई का बोझ हल्का हो जाता है।
3. होम एक्सटेंशन लोन – घर बड़ा करने के लिए
समय के साथ जरूरतें बढ़ती हैं, और अगर आपको घर में एक्स्ट्रा स्पेस चाहिए, तो होम एक्सटेंशन लोन मददगार साबित होगा। इस लोन से आप अपने घर में एक और कमरा बना सकते हैं या कोई दूसरी मंजिल जोड़ सकते हैं।
4. होम इम्प्रूवमेंट लोन – घर की मरम्मत और रेनोवेशन के लिए
कई बार घर की मरम्मत की जरूरत होती है, लेकिन बजट कम होता है। ऐसे में होम इम्प्रूवमेंट लोन आपके काम आ सकता है। इससे आप अपने घर की पेंटिंग, नवीनीकरण, पाइपलाइन सुधार, इलेक्ट्रिकल वर्क जैसे काम आसानी से करवा सकते हैं।
5. ब्रिज होम लोन – नई प्रॉपर्टी खरीदने और पुरानी बेचने के बीच का गैप भरने के लिए
अगर आप कोई नया घर खरीद रहे हैं, लेकिन पुराना घर अभी तक बिका नहीं है, तो ब्रिज होम लोन मदद कर सकता है। यह शॉर्ट-टर्म लोन होता है, जिसे अधिकतम 2 साल तक के लिए लिया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए अच्छा ऑप्शन है जो नई प्रॉपर्टी लेने से पहले पुरानी प्रॉपर्टी बेचने का इंतजार नहीं करना चाहते।
कौन सा लोन आपके लिए सही है?
- अगर आप नया घर खरीदना चाहते हैं, तो होम परचेज लोन बेस्ट रहेगा।
- अगर घर बनाना चाहते हैं, तो होम कंस्ट्रक्शन लोन सही रहेगा।
- अगर घर में रेनोवेशन या एक्सटेंशन की जरूरत है, तो होम इम्प्रूवमेंट या एक्सटेंशन लोन लें।
- अगर नई प्रॉपर्टी खरीदनी है, लेकिन पुरानी अभी बिकी नहीं है, तो ब्रिज होम लोन आपके काम आएगा।
हर किसी की जरूरत अलग होती है, इसलिए लोन लेने से पहले अपनी फाइनेंशियल स्थिति और जरूरतों का सही से आकलन करें। सही लोन चुनकर आप अपने सपनों का घर आसानी से बना या खरीद सकते हैं।
