Home Loan : अगर आप अपना खुद का घर खरीदने का सपना देख रहे हैं, लेकिन बजट को लेकर टेंशन में हैं, तो आपके लिए एक अच्छी खबर है। इस वक्त तीन सरकारी बैंक ऐसे हैं जो सबसे सस्ते होम लोन ऑफर कर रहे हैं। महंगाई के इस दौर में घर बनाना आसान नहीं रह गया है, लेकिन अगर आपको कम ब्याज दरों पर होम लोन मिल जाए, तो यह सपना हकीकत में बदला जा सकता है। तो चलिए जानते हैं कि ये तीन सरकारी बैंक कौन से हैं और अगर आप 30 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मंथली ईएमआई कितनी बनेगी।
महंगाई में सस्ते होम लोन का बड़ा मौका
आजकल होम लोन की ब्याज दरें काफी ज्यादा हो गई हैं, जिसकी वजह से कई लोग अपना घर खरीदने का सपना पूरा नहीं कर पा रहे हैं। हालांकि, अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है और आप सही बैंक चुनते हैं, तो आपको सस्ती दरों पर लोन मिल सकता है। इस समय बैंक ऑफ महाराष्ट्र, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया बेहद कम ब्याज दरों पर होम लोन दे रहे हैं।
अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो इन बैंकों के ऑफर आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकते हैं। अब जानते हैं कि ये बैंक कितनी ब्याज दर पर लोन दे रहे हैं और किन शर्तों के साथ।
1. बैंक ऑफ महाराष्ट्र – सबसे कम ब्याज दर
होम लोन के मामले में बैंक ऑफ महाराष्ट्र का नाम सबसे पहले आता है। यह बैंक अपने ग्राहकों को 8.10% की ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है। हालांकि, इस ब्याज दर का फायदा उठाने के लिए आपका सिबिल स्कोर अच्छा होना चाहिए। अगर आपका क्रेडिट स्कोर बढ़िया है, तो आपको इस बैंक से आसानी से लोन मिल सकता है।
बैंक ऑफ महाराष्ट्र का होम लोन उन लोगों के लिए अच्छा विकल्प है, जो कम ब्याज दरों में लोन चाहते हैं और लंबे समय तक ईएमआई चुकाने की प्लानिंग कर रहे हैं।
2. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया – सस्ते लोन का दूसरा ऑप्शन
अगर आप यूनियन बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन लेते हैं, तो यहां भी आपको 8.10% की ब्याज दर पर लोन मिल सकता है। हालांकि, यह भी पूरी तरह आपके सिबिल स्कोर पर निर्भर करता है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो आपको यह लोन सबसे कम ब्याज दर पर मिल सकता है।
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यूनियन बैंक उन ग्राहकों को खास ऑफर दे रहा है, जिनका क्रेडिट स्कोर बढ़िया है और जो लंबे समय के लिए स्टेबल इनकम रखते हैं। अगर आप सरकारी कर्मचारी हैं या आपकी फिक्स्ड इनकम है, तो इस बैंक में होम लोन के अच्छे चांस हैं।
3. सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया – भरोसेमंद विकल्प
होम लोन के लिए तीसरा अच्छा विकल्प सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया है। यह बैंक भी अपने ग्राहकों को 8.10% की ब्याज दर पर लोन दे रहा है।
अगर आप इस बैंक से लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपको पहले अपना सिबिल स्कोर चेक कर लेना चाहिए, क्योंकि ब्याज दर आपके स्कोर के हिसाब से ऊपर-नीचे हो सकती है। सेंट्रल बैंक खासतौर पर सरकारी कर्मचारियों और अच्छी इनकम वालों को होम लोन में बेहतरीन ऑफर दे रहा है।
30 लाख के होम लोन पर कितनी बनेगी ईएमआई
अब सबसे बड़ा सवाल आता है कि अगर आप इन बैंकों से 30 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो हर महीने कितनी ईएमआई चुकानी होगी?
अगर आप यह लोन 20 साल के लिए लेते हैं और आपको 8.10% की ब्याज दर मिलती है, तो आपकी मंथली ईएमआई 25,280 रुपये बनेगी। यानी हर महीने आपको करीब 25 हजार रुपये बैंक को चुकाने होंगे।
अगर आप ईएमआई का बोझ थोड़ा कम करना चाहते हैं, तो आप लोन की अवधि बढ़ाकर 25-30 साल भी कर सकते हैं। इससे हर महीने की किस्त थोड़ी कम हो जाएगी, लेकिन कुल मिलाकर ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा।
होम लोन लेने से पहले ध्यान रखने वाली बातें
अगर आप होम लोन लेने का प्लान बना रहे हैं, तो कुछ अहम बातों का ध्यान रखना जरूरी है:
- सिबिल स्कोर चेक करें – अच्छा स्कोर होने पर कम ब्याज दर मिलेगी
- ब्याज दर की तुलना करें – अलग-अलग बैंकों की दरों को देखकर सही फैसला लें
- प्रोसेसिंग फीस पर ध्यान दें – कई बैंक प्रोसेसिंग फीस अलग से चार्ज करते हैं
- ईएमआई कैलकुलेशन करें – अपनी इनकम के हिसाब से ईएमआई सेट करें
- छुपे हुए चार्ज देखें – लोन लेते समय अन्य चार्जेस को भी समझें
अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह सही वक्त हो सकता है। बैंक ऑफ महाराष्ट्र, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया सबसे कम ब्याज दरों पर लोन दे रहे हैं। 30 लाख के लोन पर 8.10% की दर से 25,280 रुपये की ईएमआई बनती है।
तो अगर आप भी घर खरीदने का सपना देख रहे हैं, तो बिना देर किए इन बैंकों के ऑफर्स पर गौर करें और सबसे सस्ते होम लोन का फायदा उठाएं।
