Home Loan Rule : आज के समय में खुद का घर होना हर किसी का सपना होता है, लेकिन बढ़ती महंगाई के चलते यह सपना पूरा करना आसान नहीं है। घर खरीदने या बनाने के लिए लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। अगर आप भी अपना खुद का घर लेने का प्लान बना रहे हैं, तो आपके लिए एक अच्छी खबर है।
इस समय कई सरकारी बैंक बेहद कम ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। खास बात यह है कि कुछ बैंकों ने प्रोसेसिंग फीस भी हटा दी है, जिससे होम लोन लेना और भी किफायती हो गया है। आइए जानते हैं किन सरकारी बैंकों से आप सस्ते में होम लोन ले सकते हैं और इसकी शर्तें क्या हैं।
क्यों लेना पड़ रहा है होम लोन
महंगाई लगातार बढ़ रही है, जिससे घर खरीदना पहले से महंगा हो गया है। ऐसे में ज्यादातर लोग बैंकों से होम लोन लेकर अपना घर बनाते हैं। हालांकि, अलग-अलग बैंक और वित्तीय संस्थान अलग-अलग ब्याज दरों पर लोन देते हैं। सरकारी बैंकों की ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं, जिससे होम लोन लेना आसान हो जाता है।
आरबीआई ने घटाया रेपो रेट, होम लोन हुआ सस्ता
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) समय-समय पर देश की आर्थिक स्थिति को देखते हुए रेपो रेट में बदलाव करता है। इसी साल फरवरी में RBI ने रेपो रेट घटाकर 6.25% कर दिया। रेपो रेट कम होने से बैंकों को कम ब्याज दर पर लोन मिलता है, जिसका फायदा ग्राहकों को भी मिलता है।
सिर्फ 8.10% की ब्याज दर पर मिल रहा होम लोन
इस बार सरकारी बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरें कम कर दी हैं, जिससे ग्राहकों को बड़ी राहत मिली है। कुछ बैंक सिर्फ 8.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं। इसके अलावा, कुछ बैंकों ने प्रोसेसिंग फीस भी माफ कर दी है, जिससे लोन लेना और भी सस्ता हो गया है।
अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो नीचे दिए गए सरकारी बैंकों से सस्ती ब्याज दरों पर लोन ले सकते हैं।
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1. सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया इस समय 8.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है। इसके अलावा, बैंक फिलहाल कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं ले रहा है।
- इस बैंक में लोन लेने पर आपको सिर्फ ₹1350 + GST का डॉक्यूमेंटेशन चार्ज देना होगा
- बैंक का यह ऑफर इस महीने के अंत तक वैध है
- अगर आप सस्ते होम लोन की तलाश में हैं, तो सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है
2. बैंक ऑफ महाराष्ट्र
बैंक ऑफ महाराष्ट्र भी होम लोन पर 8.10% की ब्याज दर ऑफर कर रहा है।
- इस बैंक ने भी प्रोसेसिंग फीस को पूरी तरह माफ कर दिया है
- खासकर महिलाओं के लिए बैंक कई बेनिफिट्स दे रहा है, जिससे उन्हें सस्ता लोन मिल सकता है
- अगर आप इस बैंक से होम लोन लेते हैं, तो आपके लिए यह एक बेहतरीन डील हो सकती है
3. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने भी होम लोन की ब्याज दरें कम कर दी हैं और अब 8.10% की शुरुआती ब्याज दर पर लोन ऑफर कर रहा है।
- हालांकि, इस बैंक में प्रोसेसिंग फीस लागू है
- प्रोसेसिंग फीस के तौर पर बैंक लोन अमाउंट का 0.50% चार्ज करता है
- अगर आप कम ब्याज दर पर होम लोन लेना चाहते हैं, तो यूनियन बैंक भी एक अच्छा विकल्प हो सकता है
कौन-सा बैंक रहेगा आपके लिए बेस्ट
अगर आप बिना प्रोसेसिंग फीस के सस्ता लोन लेना चाहते हैं, तो सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र सबसे बेहतर विकल्प हो सकते हैं। वहीं, अगर आपको प्रोसेसिंग फीस से कोई दिक्कत नहीं है, तो यूनियन बैंक ऑफ इंडिया भी अच्छा विकल्प रहेगा।
होम लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें
- ब्याज दर की तुलना करें: अलग-अलग बैंकों की ब्याज दर अलग होती है, इसलिए लोन लेने से पहले सभी विकल्पों की तुलना करें
- प्रोसेसिंग फीस देखें: कुछ बैंक प्रोसेसिंग फीस नहीं ले रहे हैं, जिससे आपका खर्च कम हो सकता है
- लोन चुकाने की अवधि (Tenure): ज्यादा समय तक लोन लेने पर ब्याज ज्यादा देना पड़ सकता है, इसलिए सही टेन्योर चुनें
- अतिरिक्त चार्ज: कई बार बैंक डॉक्यूमेंटेशन चार्ज, इंश्योरेंस चार्ज जैसी चीजों के नाम पर पैसे लेते हैं, इसलिए इन चीजों को पहले समझ लें
- सिबिल स्कोर चेक करें: अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है, तो आपको और भी सस्ती ब्याज दर पर लोन मिल सकता है
अगर आप घर खरीदने या बनाने का सपना देख रहे हैं, तो यह सही समय हो सकता है। सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ महाराष्ट्र और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया जैसी सरकारी बैंक सस्ते होम लोन की पेशकश कर रहे हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि प्रोसेसिंग फीस भी कम कर दी गई है, जिससे लोन लेना और आसान हो गया है।
तो देर मत कीजिए! अगर आप अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं, तो इन सरकारी बैंकों की होम लोन स्कीम का फायदा जरूर उठाएं।
